Malatya'da 6 Şubat depremlerinin ardından yeniden inşa edilen şehir merkezinde ticari hayatın canlanması hedeflenirken, yüksek kira bedelleri ve yıllık peşin ödeme şartı esnafın en büyük gündem maddelerinden biri haline geldi. Yeni Çarşı ve Akpınar bölgesinde faaliyet göstermeye hazırlanan ya da iş yerini yeni açan birçok işletmeci, mevcut kira politikalarının ticareti olumsuz etkilediğini belirterek çözüm çağrısında bulundu.
Kentte emlak sektörü temsilcileri de kira bedellerinin makul seviyelere çekilmesi ve ödeme sisteminin yeniden düzenlenmesi gerektiğini ifade ederken, mevcut uygulamanın birçok iş yerinin boş kalmasına neden olduğunu dile getiriyor.
Malatya Yeni Çarşı'da Kira Fiyatları Esnafı Zorluyor
Deprem sonrası yeniden ayağa kalkma sürecini sürdüren Malatya'da hizmete açılan yeni iş yerlerinde kira rakamlarının beklentilerin üzerine çıkması, esnafın yatırım kararlarını doğrudan etkiliyor. Özellikle küçük metrekareli dükkânlarda dahi talep edilen yüksek kira bedellerinin yanı sıra, kiraların yıllık peşin istenmesi işletmeler üzerinde ciddi mali yük oluşturuyor.
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, şehir merkezindeki pasajlarda bulunan küçük iş yerlerinde yıllık kira bedellerinin yüz binlerce liraya ulaştığını, ana cadde üzerindeki dükkânlarda ise rakamların çok daha yüksek seviyelerde seyrettiğini söyledi.
Yıllık Peşin Kira Uygulaması Tepki Çekiyor
Esnafın en fazla şikâyet ettiği konuların başında ise kiraların peşin talep edilmesi geliyor. İşletmeciler, yüksek tutarların tek seferde ödenmesinin sermayelerini önemli ölçüde azalttığını belirterek aylık ödeme sistemine geçilmesinin ticareti rahatlatacağını savunuyor.
Ali Özgül, Malatya'nın yeniden ekonomik hareketliliğe kavuşabilmesi için mülk sahiplerinin de sürece destek vermesi gerektiğini ifade ederek, kira bedellerinin daha ulaşılabilir seviyelerde belirlenmesinin hem esnaf hem de şehir ekonomisi açısından fayda sağlayacağını dile getirdi.
Boş Kalan İş Yerleri Dikkat Çekiyor
Yüksek kira taleplerinin yalnızca mevcut esnafı değil, yeni yatırım yapmayı planlayan işletmeleri de olumsuz etkilediği belirtiliyor. Özellikle cadde üzerindeki bazı iş yerlerinin uzun süre kiralanamaması, kira politikalarının yeniden değerlendirilmesi gerektiği yönündeki görüşleri güçlendiriyor.
Özgül ayrıca üst katlarda yer alan iş yerlerinin büyük bölümünün ofis olarak planlandığını, ancak Malatya'da ticari hareketliliğin daha çok zemin katlarda yoğunlaştığını belirterek bu alanların doluluk oranlarının istenilen seviyeye ulaşmasının zaman alabileceğini söyledi.
Esnaftan Yetkililere Destek Çağrısı
Yeni çarşıya taşınan esnaflar, artan maliyetler nedeniyle işlerini sürdürmekte zorlandıklarını ifade ediyor. Uzun yıllardır kent merkezinde faaliyet gösteren bazı işletmeciler, müşterilerini kaybetmemek adına yüksek kira bedellerini kabul etmek zorunda kaldıklarını ancak bu şartların sürdürülebilir olmadığını dile getiriyor.
Bazı esnaflar ise piyasada istenen kira rakamlarının gerçek ticari koşulların üzerinde olduğunu savunarak, bu durumun yeni yatırımcıların geri adım atmasına neden olduğunu belirtiyor. Malatya'da ticaretin yeniden güçlenebilmesi için kira bedelleri konusunda ortak bir denge oluşturulması gerektiğini ifade eden esnaf, hem ödeme sisteminin hem de fiyatların yeniden değerlendirilmesini bekliyor.
