Malatya’da deprem sonrası büyük hareketlilik yaşanan kiralık konut piyasasında dengeler değişmeye başladı. İlan sitelerinde yaklaşık 3 bin konutun kiracı beklediğini açıklayan Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, kira fiyatlarının yeniden değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Kentte kiraların 6 bin 500 TL'den başladığını belirten Özgül, ev sahiplerine fiyatları makul seviyelere çekme çağrısında bulundu.
MALATYA’DA KİRALIK KONUT SAYISI 3 BİNE ULAŞTI
Deprem sonrasında konut ihtiyacının hızla arttığı Malatya'da kiralık ev piyasasında yeni bir tablo ortaya çıktı. Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, kentte kiralık konut bulmanın önceki dönemlere göre kolaylaştığını ve ilan platformlarında yaklaşık 3 bin evin yeni kiracılarını beklediğini açıkladı.
Piyasadaki değişimi değerlendiren Özgül, “Keser döner, sap döner, bir gün hesap döner” atasözünü hatırlatarak kiralık konut arzındaki artışın vatandaşların elini güçlendirdiğini ifade etti. Özellikle dar gelirli ailelerin bütçelerine uygun konut bulabilmesinin önemli bir gelişme olduğunu belirtti.
MALATYA’DA KİRALAR 6 BİN 500 TL’DEN BAŞLIYOR
Depremin ardından yaşanan konut sıkıntısının özellikle asgari ücretli çalışanları ve emeklileri zor durumda bıraktığını hatırlatan Özgül, o dönemde vatandaşların yüksek kira bedellerini kabul etmek zorunda kaldığını söyledi.
Mevcut durumda ise Malatya'da kiralık konut fiyatlarının 6 bin 500 TL seviyesinden başladığını belirten Özgül, farklı gelir gruplarına hitap eden seçeneklerin çoğaldığını kaydetti. Bununla birlikte şehir merkezine yakın bölgelerde bazı konutların kira bedellerinin 35-40 bin TL seviyelerine kadar çıkabildiğini dile getirdi.
EV SAHİPLERİNE KİRA FİYATLARINI DÜŞÜRÜN ÇAĞRISI
Kiralık konut sayısındaki artışa rağmen bazı mülk sahiplerinin yüksek kira beklentisini sürdürdüğüne dikkat çeken Özgül, ev sahiplerinin piyasanın mevcut koşullarını dikkate alması gerektiğini vurguladı.
Yüksek fiyatla ilana çıkarılan konutların uzun süre kiracı bulamayabileceğini belirten Özgül, yaklaşık 3 bin evin boşta beklemesinin kira piyasasındaki değişimi açıkça gösterdiğini ifade etti.
Mülk sahiplerinin kira bedellerini daha ulaşılabilir seviyelere indirmesinin hem vatandaşların konut ihtiyacını karşılayacağını hem de evlerin uzun süre boş kalmasını önleyeceğini belirten Özgül, fiyat beklentilerinin yeniden gözden geçirilmesini istedi.
MALATYA’DA İŞ YERLERİ DE BOŞ KALABİLİR
Kiralardaki değişimin yalnızca konutlarla sınırlı olmadığını belirten Özgül, ticari gayrimenkul piyasasında da benzer sorunların yaşandığını söyledi. Özellikle Malatya dışında ikamet eden bazı mülk sahiplerinin şehirdeki ev ve iş yerleri için yüksek kira bedelleri talep ettiğini aktardı.
Piyasa koşullarına uygun olmayan fiyatların ticari taşınmazların da uzun süre boş kalmasına neden olabileceğini ifade eden Özgül, bu durumun mülk sahipleri açısından ek maliyet oluşturduğunu hatırlattı. Kiracısı bulunmayan taşınmazların aidat ve diğer zorunlu giderlerinin yine mülk sahipleri tarafından karşılandığını belirtti.
ALİ ÖZGÜL’DEN EV VE İŞ YERİ SAHİPLERİNE UYARI
Malatya'da kiralık konut ve iş yeri piyasasının yeni bir döneme girdiğini söyleyen Özgül, mülk sahiplerinin kira beklentilerini gerçekçi fiyatlarla belirlemesinin önemine işaret etti.
Ev ve iş yerlerinin yüksek kira talepleri nedeniyle atıl durumda kalmaması gerektiğini vurgulayan Özgül, “Evler ve iş yerleri boş kalmasın. Kiralar düşürülürse vatandaşlarımız da mülk sahipleri de kazanır” ifadeleriyle çağrısını yineledi.
