Ev Hayali Kuranlara Müjdeli Haber: Düşük Faizli İlk Evim Konut Kredisi İçin Nefesler Tutuldu!
Türkiye genelinde ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için tarihi bir fırsat kapısı aralanıyor. Hükümetin dar gelirli ve orta gelirli aileleri ev sahibi yapmak amacıyla üzerinde çalıştığı dev konut finansmanı projesinde yeni detaylar netleşmeye başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen çalışmalar, konut piyasasına büyük bir hareketlilik kazandırmaya hazırlanıyor. İlk kez konut edinecek kişilere yönelik hayata geçirilecek bu özel kampanya, uygun ödeme koşulları ve cazip vade seçenekleriyle dikkat çekiyor.
Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Büyük Kolaylık: 1.20 Faizli Konut Kredisi Detayları
Hükümetin Orta Vadeli Program kapsamında öncelikli hedefleri arasında yer alan birinci konut edinimini destekleme politikası, uzun süredir beklenen düşük faizli kredi modelini beraberinde getiriyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın daha önce işaret ettiği finansal düzenlemeler doğrultusunda, kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen kredinin faiz oranının %1,20 seviyesinde olması planlanıyor. BDDK ve Merkez Bankası iş birliğiyle yürütülen bu süreçte, ikinci veya üçüncü konutunu alacak kişilere yönelik kredi sınırlandırılmasının temel amacı, finansal kaynakların tamamen ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara aktarılmasını sağlamak olarak öne çıkıyor. Meclis gündemine gelmesi beklenen yasal düzenleme, piyasadaki konut talebini doğrudan ihtiyaç sahiplerine yönlendirmeyi hedefliyor.
İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler Olacak?
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların taşımaları gereken kriterler, geçmiş dönemlerdeki sosyal konut projeleriyle benzerlik gösteriyor. En temel kural, başvuru sahibinin üzerinde kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması esasına dayanıyor. Bununla birlikte, başvuru yapılacak şehirde belirli bir süre ikamet etme şartı ve son bir yıl içerisinde o kentte herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olma kriteri de masada bulunuyor. Hisseli tapu sahipliği olan durumlarda ise hisse payının yarısından fazla olmaması şartı aranabilecek. Kampanya, spekülatif alımların önüne geçmek adına, satın alınan konutun belirli bir süre boyunca üçüncü kişilere satılamaması gibi koruyucu hükümleri de içerecek.
Ödeme Planlarında 15 Yıllık Vade Kolaylığı Gündemde
Dar gelirli vatandaşların aylık taksit ödemelerini kolaylaştırmak amacıyla finansman vadesinin geleneksel sınırların ötesine taşınması planlanıyor. Bankacılık sektöründe standart olarak uygulanan 120 aylık yani 10 yıllık vade sınırının, bu kampanya özelinde 180 aya, yani 15 yıla kadar çıkarılması bekleniyor. Böylece aylık ödeme miktarları düşürülerek aile bütçelerine uygun bir geri ödeme planı oluşturulacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 81 ili kapsayacak en büyük sosyal konut hamlesi açıklaması ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in konut arzını artırarak fiyatları dengeleme vurgusu, bu finansman desteğinin çok yakın zamanda hayata geçeceğinin sinyallerini veriyor. Detayları Cumhurbaşkanı tarafından açıklanacak dev kampanya için başvuru tarihleri heyecanla bekleniyor.
İlk Evim Kredisi Şartları Neler Olacak ve Kimlere Verilecek?
Taslak çalışmalarına göre kampanya kapsamında uygulanması planlanan muhtemel kriterler şunlardır:
İlk Kez Ev Sahibi Olmak: Krediden sadece daha önce hiç evi olmamış (üzerine kayıtlı konut bulunmayan) vatandaşlar yararlanabilecektir.
İkametgah ve Satış Geçmişi Kriteri: Başvuru sahibinin evi alacağı şehirde belirli bir süredir ikamet ediyor olması ve son 1 yıl içinde o şehirde herhangi bir konut satışı yapmamış olması şartları aranabilir.
Hisse Payı Sınırı: Kişinin hisseli bir konutta payı bulunsa dahi bu hisse oranının %50’den fazla olmaması kriteri üzerinde duruluyor.
Kullanım Amacı: Satın alınacak evin yatırım amaçlı değil, barınma amaçlı olması hedeflendiğinden, alınan konutta belirli bir süre "oturma zorunluluğu" getirilebilecektir.
